Le Coaching Immobilier

Lorsqu'un particulier souhaite vendre un bien, trois options se présentent à lui :

  • Ce particulier peut essayer de le vendre par ses propres moyens, mais les démarches peuvent s'avérer chronophages et complexes. Tous les particuliers ne sont pas des experts des stratégies de l'immobilier et vendre par soi-même, c'est bien souvent s'exposer au risque de voir la vente s'éterniser ou de se séparer de son bien au mauvais prix.
  • Ce particulier peut choisir de s'adresser à une agence immobilière : l'agent s'occupe de tout, mais le propriétaire doit signer un mandat simple ou un mandat d'exclusivité qui le lie à l'agence pendant un temps donné. De plus, la commission que prend l'agence immobilière (entre 5 et 10% en moyenne) représente un surcoût parfois décourageant pour les acheteurs potentiels et un manque à gagner conséquent pour le vendeur !
  • Ce particulier peut également contacter un Coach en Immobilier Homerunners qui va, comme l'agence, s'occuper de toutes les démarches, mettre le bien en valeur en incluant éventuellement une prestation de Home Staging ou d'Harmonisation Énergétique de l'Habitat, conseiller et accompagner le propriétaire à travers toutes les étapes du processus jusqu'à la signature finale des papiers chez le notaire en prenant une commission nettement inférieure aux agences immobilières !

Vous l'aurez compris, le Coaching Immobilier est "l'ubérisation" de l'immobilier, un service nouveau et complet d'accompagnement au particulier, orienté vers l'écoute et l'efficacité, dans le but de vendre vite et bien.

UN BIEN A VENDRE ?

Nous venons à votre rencontre pour examiner votre bien et vous expliquer ce qui fait la différence dans notre démarche...
Et ça ne coûte qu'un café !

 

Fonctionnement du Coaching Immobilier

Le Coach Immobilier va accompagner, orienter et conseiller le vendeur avec lequel il mettra en place une série de stratégies pour vendre rapidement un bien au meilleur prix. Il est important de noter que, bien que le Coach Immobilier s'occupe de toutes les démarches, le particulier n'est pas passif pour autant ! Le Coach Immobilier ne rencontre jamais l'acheteur et la participation du vendeur est donc capitale, car il assurera les visites avec notre aide. La prestation de Coaching en Immobilier comprend plusieurs étapes décisives pour atteindre la vente d'un bien :

  • L'Accord : Nous venons à votre rencontre afin de voir le bien et de vous expliquer les modalités du Coaching Immobilier. Cette étape est essentielle, car le succès de la vente dépend de la relation de confiance qui s'installera encore le coach et le vendeur. Après signature du contrat, le vendeur bénéficie d'une période de rétractation de dix jours avant le début des démarches.
  • La Valorisation du Bien : Aussi connue sous le nom de Home Staging, cette étape permet de gommer les imperfections du bien et de mettre en valeur ses points forts tout en désencombrant et en arrangeant l'espace de manière à ce que tous les visiteurs puissent se projeter dans la maison/l'appartement. Il s'agit ici de créer ou de faciliter le coup de cœur !
  • L'Estimation : Nos experts en immobilier vont ensuite procéder à l'estimation du bien en fonction du marché local de manière à fixer le meilleur prix. Puis, ils vont prendre une série de photos professionnelles qui mettront le bien en valeur.
  • La Mise en Place des Stratégies de Vente : Rédaction d'annonce professionnelle, multi-référencement de l'annonce dans les annuaires et sur les différentes plateformes de vente, mise en place de panneaux "à vendre", planification des visites et coaching particulier auprès du vendeur afin qu'il mène ces visites de manière quasi-professionnelle.
  • Le Suivi : Le Coach Immobilier assure un suivi jusqu'à la signature chez le notaire qui marque la fin des démarches. Il est habilité à fournir des conseils légaux et il assistera le vendeur lors de la transaction, notamment en ce qui concerne la négociation.

Faire le bon choix

Opter pour le Home Staging et plus particulièrement pour l'équipe Homerunners présente plusieurs avantages.

  • Le réseau Homerunners fait appel à une équipe d'artisans, de peintres, de décorateurs et d'auto-entrepreneurs fiables, compétents et prêts à intervenir rapidement.
  • Notre équipe assure une prestation dans les règles de l'art afin de mettre en valeur votre bien aux yeux du plus grand nombre d'acheteurs potentiels.
  • Nous sommes une entreprise à taille humaine et notre démarche comprend plusieurs audits qui nous permettent de cibler vos besoins et de prendre en compte tous les détails qui nous permettront de vous aider à vendre votre bien.
  • En moyenne, un bien aménagé en Home Staging par notre réseau se vend en 30 jours.
  • Notre équipe propose un Coaching Immobilier en plus du Home Staging afin de vous accompagner durant toutes les étapes jusqu'à la vente finale de votre bien sans agence.

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